Charges impayées, travaux votés puis contestés, nuisances entre voisins d'immeuble, mésentente avec le syndic… en copropriété, un désaccord se propage vite à tout l'immeuble et peut s'enliser pendant des années. La médiation permet de renouer le dialogue et de trouver une solution acceptée — d'autant plus utile qu'on continue, ensuite, à partager le même immeuble.
Une assemblée générale qui tourne mal, un ravalement dont personne ne veut payer la part, un voisin de palier qu'on n'ose plus croiser : les conflits de copropriété touchent au quotidien et au portefeuille de chacun. La médiation offre un cadre neutre pour comprendre ce qui se joue réellement de part et d'autre, puis bâtir une solution concrète que tous acceptent — parce que personne n'a intérêt à vivre en guerre dans son propre immeuble.
La médiation est adaptée à la plupart des différends au sein d'un immeuble, entre copropriétaires comme avec le syndic.
Retards ou refus de paiement, contestation des appels de fonds, répartition des charges jugée injuste.
Ravalement, toiture, ascenseur : désaccord sur l'opportunité, le coût ou l'exécution des travaux.
Usage, appropriation ou entretien des couloirs, cour, local vélos, jardin ou stationnement.
Bruit, odeurs, animaux, occupation gênante : des troubles du quotidien entre voisins d'immeuble.
Tensions avec le syndic ou au sein du conseil syndical : gestion, transparence, décisions contestées.
Résolutions d'assemblée générale mal vécues, votes contestés, blocages qui paralysent la copropriété.
Un jugement peut vous donner raison, mais il ne rétablit pas la vie de l'immeuble : les copropriétaires continuent de se croiser dans l'escalier, souvent avec plus de rancœur, et les procédures pèsent sur les charges de tous. La médiation cherche une entente qui tienne dans le temps.
Pour de nombreux litiges du quotidien, une tentative de résolution amiable est exigée avant de pouvoir saisir le juge. La médiation répond à cette obligation.
Et surtout, elle cherche une vraie solution, pas seulement une case à cocher.
Un premier échange gratuit de 20 minutes pour comprendre la situation et vérifier que la médiation est adaptée.
Chaque copropriétaire s'exprime, sans être interrompu. On pose le cadre : confidentialité, organisation, honoraires.
Les copropriétaires — et, si besoin, le syndic — se parlent à nouveau, dans un cadre neutre. J'accompagne la recherche d'une solution concrète.
Un accord clair est formalisé, homologable par un juge pour sécuriser son application.
Un conflit de copropriété se résout fréquemment en une à quelques réunions — sans les années et les frais d'une procédure qui pèse sur tout l'immeuble.
Offerte
20 minutes, sans engagement, pour cerner le conflit et vous orienter.
1 500 € HT
Entretien préalable + première réunion plénière (~3 h). Honoraires généralement partagés.
Tarifs hors taxes (TVA 20 % en sus). Une convention d'honoraires est signée avant de commencer.
Pour de nombreux litiges de la vie courante, dont certains conflits de copropriété, une tentative de résolution amiable (conciliation ou médiation) est un préalable souvent exigé avant de saisir le juge. La médiation répond à cette exigence tout en cherchant une vraie solution.
Oui. Elle est adaptée aux tensions entre copropriétaires comme aux différends avec le syndic ou au sein du conseil syndical : travaux, charges, gestion, usage des parties communes. Elle évite des procédures longues qui pèsent sur toute la copropriété.
Non, la médiation est volontaire. Mais une invitation neutre et sans reproche est souvent bien accueillie, car chacun préfère régler un conflit qui empoisonne l'immeuble. En cas de refus, vous conservez toutes vos autres voies de recours.
Souvent, derrière un impayé, il y a un désaccord ou une difficulté qu'un jugement n'éteint pas. La médiation permet d'en parler, de trouver un échéancier ou une solution réaliste, et de rétablir le paiement sans dresser durablement l'immeuble contre un copropriétaire.
Un conflit de copropriété se règle souvent en une à quelques réunions, sur quelques semaines. Une réunion d'information de 20 minutes est offerte ; le forfait de départ est de 1 500 € HT, puis 350 € HT/h, honoraires généralement partagés.
Parlons-en lors d'une réunion d'information gratuite et confidentielle, pour retrouver la sérénité de l'immeuble au plus vite.
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